Biệt thự biển tỷ đô: Giới đầu tư khẳng định thứ thiệu

Thị trường bất động sản (BĐS) đóng băng sau một chuỗi thời kì xuất hiện các dự án bất động sản sinh thái, khủng hoảng du lịch quy mô và đầu tư hàng tỷ đô la Mỹ. Sức nóng lan truyền từ đó cho thấy mạnh mẽ, nhiều nhà đầu tư đã nhìn thấy sự hấp dẫn cũng như dịp để kiếm được lợi nhuận từ phân khúc này.

Biệt thự biển triệu đô: Giới đầu tư khẳng định đẳng cấp


Internal – ngoài trời chúng tôi chạy
Nhiệt mạnh mẽ của các phân đoạn đầu tiên, từ năm 2015 đến nay đã ấm lên thị trường sau một thời gian đóng băng. Hiện nay, phân khúc này không chỉ tụ hợp ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc và đã được phân tán khắp các tỉnh ven biển trải dài từ Bắc vào Nam. Chúng bao gồm tên của một đôi địa phương đã “lóe sáng” trong thiên hướng này như Thanh Hóa, Quảng Ngãi, Quảng Ninh, Phú Yên, Bình Định …

Vào cuối tháng Năm vừa qua, các biệt thự dự án dân cư, khu resort cao cấp và giải trí Nhơn Lý đã được khởi công xây dựng FLC Nhóm trong thành phố. Quy Nhơn, quy mô đầu tư lên tới 3.500 tỷ đồng. Khu du lịch Hải Giang Vingroup dự án còn xây dựng tại tỉnh Bình Định với tổng vốn đầu tư 3.500 tỷ đồng, tổng diện tích hơn 650ha quy hoạch.

Tại các khu vực phía Bắc, các dự án căn hộ quận 6 FLC Invincible được phát hành bởi một nhóm FLC với tổng vốn đầu tư 5.500 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, dự án sẽ tung ra hơn 1.000 căn biệt thự trên thị trường với các tiện ích như công viên vui chơi tiêu khiển, sân golf hay bãi biển riêng …


Resort bất động sản đã nhận được hàng tỷ đô la

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh cho biết, có khoảng 150 dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh đến nay. Đặc biệt, lĩnh vực này là “nóng” là bất động sản nghỉ dưỡng. Chẳng hạn như casino giải trí phức hợp tại Vân Đồn với quy mô 2.000 ha và tổng vốn đầu tư của Hoa Kỳ $ 4-5 tỷ; Dự án Phoenix resort (Vân Đồn) với vốn đầu tư $ 250 triệu đồng; Dịch vụ Khu công nghiệp Đầm Nhà Mạc với vốn đầu tư khoảng 530 triệu USD, quy mô 3.170 ha; Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái, với vốn đầu tư 2,52 tỷ US $ về, tổng chiều dài toàn tuyến là 153,3km …

Các khoản vay bất động Vingroup cũng đã chính thức được chọn là tòa nhà đầu tư cho quy mô tỉnh thành Cần Giờ 821ha và tổng vốn đầu tư lên đến $ 1,5 tỷ đồng. Trong thời gian tới, khu vực vui chơi tiêu khiển Vinpearl đất và trong rượu trổi của dự án biệt thự cao cấp và sân golf 18 lỗ trong công ty rượu Cub cũng được xây dựng tại Cần Thơ.

Trong khi đó tại Phú Yên, dự án khu du lịch phối hợp phí bảo hiểm đã được làm đột phá của tỉnh thành New Ltd Việt Nam, đầu tư của dự án này là hơn $ 1 tỷ USD.

Phú Quốc không phải là ra khỏi sự lây lan của nhiệt và thậm chí đã trở nên tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây. Dự án bất động sản hai khu du lịch mới tại Jade nhóm đảo cũng đã ban bố đầu tư MIK với số vốn 100 triệu USD. Tổng công ty vào ngày 27/6 LDG cũng tung ra một dự án với khu du lịch có quy mô lớn, tổng mức đầu tư lên đến 5.000 tỷ đồng để chuẩn bị nhịp phát triển mới.

Ban Quản lý Phát triển Quốc Phú Island cho biết trong thiên đường du lịch này có quờ 202 dự án đến thời khắc hiện tại. Quy mô của các dự án này là khoảng 8.000 ha, tổng vốn đầu tư được chuẩn y là 144.000 tỷ đồng.


Mặc dù nóng, khu nghỉ dưỡng bất động sản vẫn đang được đầu tư
dài hạn để có thể phát triển dài hạn

Chủng tộc vĩnh viễn với dự án căn hộ himlam chợ lớn

can dự đến việc gần đây đã dự vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đại diện Tập đoàn Vingroup giảng giải, thị trường này đã tiêu thụ hơn nhờ việc nới lỏng các điều kiện cho người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam Đàn ông từ 1/7. Không chỉ vậy, các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng sẽ gặp nhiều thuận tiện hơn nếu được chứng minh thương hiệu trong thị trường bất động sản ở các phân khúc khác.

Theo giám đốc Savills Hà Nội, Matthew Powell, công ty đã nhận được nhiều yêu cầu của du khách là người nước ngoài mua doanh nghiệp bất động sản trong năm 2014, khi Luật và Luật Nhà ở đã được phê duyệt.
Xem thêm : Bất động sản sài gòn ngày càng phân hóa mạnh
tổng giám đốc của quỹ đầu tư Capital Partners Việt Nam, Nguyễn Nam Sơn điểm đề cập, nếu đề cập đến một trong những điểm quyến rũ nhất thời đoạn đầu tư của kênh 2015-2020, đó là điều không thể không đề cập đến bất động sản bên bờ biển – du lịch. Khẳng định này được dựa trên một phân tích về bức tranh toàn cảnh kinh tế cũng như sự phát triển của du lịch Việt Nam.

Tuy nhiên, nếu bạn nhìn một cách tổng quát, so với nhiều nước trong khu vực, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn còn rất nhiều thua kém. Resort phân khúc bất động sản là một điều hành với rất nhiều dịch vụ đi kèm như khu vui chơi, trọng điểm mua sắm, du lịch, casino … Do đó, cũng đầu tư vào phân khúc này đòi hỏi nhiều nguồn lực hơn cuộc khủng hoảng vốn và nhà đầu tư kiên cố phải có năng lực thực thụ thời kì để đầu tư cũng kéo dài đến 5-7 năm.

CBRE quản lý cao cấp, Nguyễn Hoài An, nhận, coi xét sự phát triển mạnh mẽ của khu nghỉ mát bất động sản tại khu vực miền Trung, ở rìa phía bắc có phần ít hơn. Lý do chính cũng bị ảnh hưởng bởi vấn đề thời tiết xấu khiến nhà đầu tư khá tã lót.

Bà An cho biết, muốn thu hút khách hàng, các dự án phải là đầu tư dài hạn với một tuổi phân kỳ cụ thể. Để làm điều này, các nhà đầu tư lớn và cần một cuộc khủng hoảng tài chính. hiện thời trên thị trường, một số nhà đầu tư nước ngoài cũng khá quan tâm đến phân khúc này, nhưng nó sẽ mất cho đến khoảng hai hoặc ba năm trước khi bạn có thể khai triển.